एक कोल्डवेल बैंकर ‘दशक’ चिन्ह वाशिंगटन, डीसी में एक संपत्ति के बाहर खड़ा है
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नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, लंबित घरेलू बिक्री, मौजूदा घरों के लिए हस्ताक्षरित अनुबंधों का एक उपाय, सितंबर में अगस्त की तुलना में 10.2% खराब-अपेक्षित गिर गया।
अर्थशास्त्रियों ने 4% की गिरावट की उम्मीद की थी। साल दर साल बिक्री में 31% की गिरावट आई है।
यह अप्रैल 2020 के अपवाद के साथ, जून 2010 के बाद से लंबित बिक्री सूचकांक का सबसे निचला स्तर है, जब कोविड महामारी अपने शुरुआती दिनों में थी।
Realtors सीधे तौर पर तेजी से उच्च बंधक दरों की ओर इशारा कर रहे हैं, जो महामारी के पहले दो वर्षों के दौरान रिकॉर्ड निम्न स्तर पर रहे हैं। मॉर्गेज न्यूज डेली के मुताबिक, 30 साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज पर औसत दर इस साल की शुरुआत में लगभग 3% थी, लेकिन उसके बाद यह तेजी से बढ़ी है, जून में 6% को पार कर गई। जुलाई और अगस्त में इसमें थोड़ी गिरावट आई, लेकिन फिर से बढ़ना शुरू हो गया, सितंबर में 7% से अधिक, जब इन अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए गए थे।
एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने कहा, “निरंतर मुद्रास्फीति आवास बाजार के लिए बेहद हानिकारक साबित हुई है।” “फेड को मुद्रास्फीति को दबाने के लिए ब्याज दरों में उल्लेखनीय वृद्धि करनी पड़ी, जिसके परिणामस्वरूप बहुत कम खरीदार और कम विक्रेता थे।”
बंधक आवेदन और नई लिस्टिंग भी गिर रही है, क्योंकि घर के मालिक बहुत अधिक दरों में व्यापार करने के लिए अपने रिकॉर्ड कम ब्याज दरों को छोड़ने को तैयार नहीं हैं। संभावित खरीदारों के लिए, मूल्य वृद्धि का मतलब है कि औसत मूल्य वाले घर के लिए मासिक भुगतान, 20% डाउन पेमेंट के साथ, अब जनवरी की तुलना में 1,000 डॉलर अधिक है।
Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री जॉर्ज रेशियो ने कहा, “मुद्रास्फीति के कारण मजदूरी गिरने और कीमतों में वृद्धि के साथ, खरीदारों की क्रय शक्ति $ 100,000 से अधिक गिर गई है।”
“जैसा कि हम शेष वर्ष में देखते हैं, हम उम्मीद कर सकते हैं कि ब्याज दरें उनके ऊपर की ओर जारी रहेंगी। फेडरल रिजर्व की मौद्रिक सख्ती ने अभी तक मुद्रास्फीति को प्रभावित नहीं किया है, जिसका अर्थ है कि बैंक से अपनी नीति दर को और बढ़ाने की उम्मीद है, ” उसने जोड़ा।
जबकि आवास की कीमतें गर्म लाल हैं मुझे ठंड लग रही है यहां तक कि कुछ घरेलू बाजारों में गिरावट, ब्याज दरों में वृद्धि की भरपाई के लिए गिरावट पर्याप्त नहीं है। महामारी की शुरुआत के बाद से घर की कीमतें 40% से अधिक बढ़ गई हैं, जो बड़े हिस्से में कम शुरुआती ब्याज दरों से प्रेरित हैं।
क्षेत्रीय रूप से, पूर्वोत्तर में लंबित घरेलू बिक्री महीने दर महीने 16.2% और साल दर साल 30.1% कम थी। मिडवेस्ट में, महीने के लिए बिक्री 8.8% और एक साल पहले की तुलना में 26.7% कम है।
दक्षिण में, महीने के लिए बिक्री 8.1% और साल दर साल 30.0% नीचे थी, और पश्चिम में, देश का सबसे महंगा क्षेत्र, महीने के लिए बिक्री 11.7% और एक साल पहले की तुलना में 38.7% कम थी।
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