अमेरिकी शहर जहां पिछले साल संपत्ति कर सबसे ज्यादा बढ़े, शायद आपको आश्चर्य होगा

2020 और 2021 के बीच, संपत्ति करों में एकत्र की गई राशि में औसतन केवल 1.8% की वृद्धि हुई, जो पिछले पांच वर्षों में दूसरी सबसे छोटी वार्षिक वृद्धि है।

रिपोर्ट में एटम में मार्केट इंटेलिजेंस के कार्यकारी उपाध्यक्ष रिक शारगा ने कहा, “यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि 2021 में संपत्ति कर में वृद्धि होगी, देश भर में घर की कीमतों में 16% की वृद्धि हुई है।” “वास्तव में, वास्तविक आश्चर्य यह है कि कर वृद्धि अधिक नहीं थी, जो इंगित करता है कि कर निर्धारण संपत्ति के बढ़ते मूल्यों के पीछे है, और संभवतः 2022 में वृद्धि जारी रहेगी।”

घरेलू मूल्यों में वृद्धि, जो करों में वृद्धि से कहीं अधिक है, का अर्थ है कि पिछले वर्ष की प्रभावी कर दर वास्तव में पिछले वर्ष के 1.1% से गिरकर 0.9% हो गई।

लेकिन ज्यादातर बाजारों में संपत्ति कर राष्ट्रीय औसत से ज्यादा तेजी से बढ़े हैं। नैशविले में सबसे बड़ी वृद्धि हुई, जहां संपत्ति कर में औसतन 27% की वृद्धि हुई। मिल्वौकी 18.6% की संपत्ति कर में मामूली वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर आया, उसके बाद बाल्टीमोर और ग्रैंड रैपिड्स, मिच का स्थान रहा।

2021 में कम संपत्ति कर वाले शहरों में पिट्सबर्ग (35.1% नीचे) और न्यू ऑरलियन्स (20.1% नीचे) शामिल हैं। टेक्सास के कई शहरों – ह्यूस्टन, डलास और ऑस्टिन – ने भी अपने औसत संपत्ति कर बिल में उल्लेखनीय कमी देखी है।

पूरे राज्य में, इलिनॉय की देश में सबसे अधिक प्रभावी कर दर 1.86% थी, इसके बाद न्यू जर्सी में 1.73% थी। विशेष रूप से, न्यू जर्सी में देश में एकल परिवार के घरों के लिए उच्चतम औसत संपत्ति कर बिल $9,476 है। सामान्य तौर पर, पूर्वोत्तर और मध्यपश्चिम में मेट्रो क्षेत्रों में देश के बाकी हिस्सों की तुलना में अधिक संपत्ति कर की दरें होती हैं।

भविष्य में काफी अधिक करों की संभावना घर खरीदारों के लिए एक बड़ी चिंता का विषय हो सकती है, जब बंधक दरें 5% तक बढ़ गई हैं।

शारगा ने रिपोर्ट में कहा, “संभावित मकान मालिक अक्सर घर के स्वामित्व की लागत पर विचार करते समय संपत्ति कर शामिल करने में असफल होते हैं।” “लेकिन, विशेष रूप से देश भर के कुछ उच्च-मूल्य वाले बाजारों में, संपत्ति कर वार्षिक संपत्ति लागत में हजारों डॉलर जोड़ सकते हैं, संभवतः किसी के घर खरीदने या न खरीदने की क्षमता के बीच का अंतर।”