राजनीति गुरु: सेबी ने नए नियमों को मंजूरी दी, शेयर बाजार में मार्च से सेम डे ट्रेड से प्रॉपर्टी में निवेश करना आसान होगा

सेबी बोर्ड की मंजूरी के बाद, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट रेगुलेशन (REIT) 2014 में संशोधन की अवधि में सुधार हुआ है। इसमें बताया गया है कि कोई कंपनी REITs बनने के लिए कम से कम 50 करोड़ रुपए की वैल्यू वाले एसेट्स के साथ होनी चाहिए। ये एक कंपनी/ट्रस्ट होती है जो रियल एस्टेट प्रॉपर्टीज की मालिक होती है और उन्हें मैनेज करती है। इन REITs, निवेशक बेचने और खरीदने के लिए एक्सचेंज शेयर पर लिस्ट हो सकते हैं, जिससे उन्हें पैसे कमाने में आसानी होती है। इसके अलावा, REITs निवेशकों से पैसा एकत्र करते हैं और उस पैसे का इस्तेमाल रियल एस्टेट प्रॉपर्टीज खरीदने के लिए करते हैं।

सेबी बोर्ड ने इस संबंध में सोशल स्टॉक एक्सचेंजों के लिए भी नियमों में काफी बदलाव किए हैं। इसके द्वारा दिसंबर 2023 तक सोशल मीडिया एक्सचेंजों को नए नियम और विधान संबंधित नियमों का पालन करने की आवश्यकता है। इस साल ही मार्च 2024 से सेम डे ट्रेड सेटलमेंट लागू होने की जानकारी दी गई है। इसका मतलब होता है कि डील्स का सेटलमेंट ट्रेडिंग डे के एक दिन बाद होगा।

REITs का उदघाटन कार्यक्रम “राष्ट्रीय सेबी के चाहेरे” के अवसर पर हुआ। इसके दौरान सेबी चीफ माधबी पुरी पुरस्कृत किया गया है। सेबी चीफ ने इसे लागू होने के बाद निवेशकों को बड़ा फायदा होगा और निवेशकों के लिए इससे अच्छी आवश्यकता बनेगी। इससे निवेशकों को पैसा कमाने के अवसर मिलेंगे और इसे संचालित करने के लिए कंपनियों को अधिक अधिक सक्रिय होना होगा। इसके इलावा, REITs निवेशकों को अपना माल बेचने और खरीदने के लिए बाजार में आसानी से एक्सचेंज में जुड़ने का अवसर भी देते हैं।

सेबी के इस नए नियम के माध्यम से रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के प्रमोटरों को बड़े लाभ मिलेंगे और इससे उनकी कीमतें भी बढ़ेंगी। रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश करने के लिए अग्रिम एवं उच्च लाभों के योगदानकर्ता की योजना के माध्यम से आप भी अपनी आवश्यकतानुसार निवेश कर सकते हैं।

ये नये नियम अपनाने से पहले मौजूद नियमों पर अनुकूलन किया जाएगा और पुराने नियम उचित निर्धारित प्रस्तावित वक्ति तक जारी रखे जाएंगे। इससे राज्यों को संचालित करने में भी सुविधा मिलेगी और अच्छे निवेशकीय दर्जा को प्राप्त करने वाली कंपनियों को उचित सहायता भी मिलेगी।

सेबी के नए नियम निवेशकों को अधिक पैसा कमाने और उनके लिए निवेश करने का एक बेहतर अवसर प्रदान करेंगे। REITs के उद्घाटन कार्यक्रम “राष्ट्रीय सेबी के चाहेरे” के मद्देनजर नए नियमों की घोषणाओं की पूरी जानकारी दी गई है। यह सुनिश्चित करेगा कि राष्ट्रीय सेबी के उद्घाटन कार्यक्रम में आने वाले रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट का निवेशकों के साथ अच्छा मेल होगा और उन्हें नये नियमों के अनुसार बेहतर फायदा मिलेगा।

राष्ट्रीय सेबी के इस कदम से ईमानदार निवेशकों को बड़ी सुविधा मिलेगी और सेबी के सहायता से उन्हें विश्वसनीय रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट खोजने में आसानी होगी। यह प्रणाली निवेशकों को निवेश पसंद करने का विकल्प देती है, जिसे उन्हें बैंकों और तत्वों के माध्यम से प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होगी।

मित्रो, इस नये कदम से पुरे देश को रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश के माध्यम से आर्थिक मजबूती मिलेगी। यह REITs को लोगों के लिए बेहतर बनायेगा और उनके मान्यता और भरोसे को बढ़ाने में मदद करेगा। इससे निवेशकों की आवश्यकता पूर्ति होगी और विकसित करके देश को विश्व में मजबूती मिलेगी।

Aygen