अक्टूबर 1, 2022

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यदि आप इसका मूल्य बढ़ाना चाहते हैं तो घर के मालिक होने के लिए सर्वोत्तम स्थान

यदि आप इसका मूल्य बढ़ाना चाहते हैं तो घर के मालिक होने के लिए सर्वोत्तम स्थान

ज्यादातर लोगों के लिए, घर खरीदना उनके जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी में से एक है।

एक घर की तलाश करने वालों के लिए जो अंततः मूल्य में वृद्धि करेगा, स्थान दूसरे के अनुसार सभी अंतर बना सकता है स्मार्ट एसेट स्टडी जिसने समय के साथ मूल्य में वृद्धि के आधार पर अचल संपत्ति बाजारों को स्थान दिया।

अध्ययन ने संयुक्त राज्य अमेरिका में 400 महानगरीय क्षेत्रों में 1997 से पहले की घरेलू कीमतों की जांच की और घरेलू मूल्य वृद्धि और मूल्य स्थिरता के आधार पर प्रत्येक को स्थान दिया।

टेक्सास शीर्ष 10 स्थानों पर हावी है, जिसमें ऑस्टिन पहले स्थान पर है।

रैंकिंग के लिए, स्मार्टएसेट ने दो प्रमुख कारकों को देखा: मूल्य वृद्धि 25 साल पीछे जा रही है, और मूल्य स्थिरता, जिसकी गणना घर खरीदने के बाद 10 वर्षों में किसी भी समय 5% या उससे अधिक की महत्वपूर्ण कीमत में गिरावट की संभावना के रूप में की जाती है। किसी दिए गए बाजार में।

उच्चतम और निम्नतम रैंक वाले बाजारों के बीच का अंतर महत्वपूर्ण है।

अध्ययन के अनुसार, टॉप रेटेड ऑस्टिन घरों के मूल्य में 1997 के बाद से औसतन 368% की वृद्धि हुई है और 10 वर्षों के भीतर मूल्य में 5% की हानि की 0% संभावना है।

इसकी तुलना फ्लिंट, मिशिगन से करें, जो सबसे कम रेटिंग वाला बाजार है। इसी समयावधि में घरों के मूल्य में औसतन 83% की वृद्धि हुई है और 10 वर्षों के भीतर मूल्य में 5% या उससे अधिक खोने की 45% संभावना है।

जबकि पिछला प्रदर्शन भविष्य के परिणामों की कोई गारंटी नहीं है, अध्ययन समय के साथ बाजार की भूख का एक स्नैपशॉट प्रदान करता है।

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एक निवेश के रूप में, ऑस्टिन होम्स ने सालाना 14.72% के निवेश पर वापसी की पेशकश की, जो कि . से अधिक है 9.35% रिटर्न उस समय एसएंडपी 500 पर। यह फ्लिंट की तुलना में बहुत अधिक है, जिसने 25 वर्षों में औसतन 3.44% की वार्षिक वापसी की है।

कई अन्य शहरों ने भी पिछले 25 वर्षों में एसएंडपी में वार्षिक लाभ को पार कर लिया है, जिसमें बोल्डर, कोलोराडो शामिल हैं; मिडलैंड, टेक्सास; रैपिड सिटी, साउथ डकोटा; फोर्ट कॉलिन्स, कोलोराडो।

बेशक, यह सब मानता है कि आप ऐसे उन्मादी बाजार में घर खरीद सकते हैं। हालांकि कीमतों में क्षेत्र के अनुसार भिन्नता है, एक घर की कुल लागत में वृद्धि जारी है: नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के आंकड़ों के मुताबिक, संयुक्त राज्य में मौजूदा घरों की औसत बिक्री मूल्य पिछले साल की तुलना में 15% ऊपर है।

जबकि फरवरी में घरेलू बिक्री में गिरावट आई, कीमतों में गिरावट की उम्मीद है उत्तम रहो शेष वर्ष के लिए।

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