अगस्त 15, 2022

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बंधक और पुनर्वित्त दरें आज: 6 अगस्त, 2022

बंधक और पुनर्वित्त दरें आज: 6 अगस्त, 2022

औसत 30-वर्ष की निश्चित दर बंधक दर अब दो सप्ताह पहले की तुलना में आधे प्रतिशत से अधिक कम है। हाल के सप्ताहों में कीमतों में उतार-चढ़ाव आया है, लेकिन आम तौर पर इसका रुझान कम रहा है क्योंकि बाजार संभावित मंदी की तैयारी कर रहे हैं।

फेडरल रिजर्व मुद्रास्फीति पर काबू पाने के प्रयास में संघीय निधि दर बढ़ा रहा है, और अब कई लोगों को डर है कि यह अर्थव्यवस्था को बहुत धीमा किए बिना ऐसा करने में सक्षम नहीं होगा।

कुछ ने यह भी अनुमान लगाया है कि हम पहले से ही मंदी में हैं, इस तथ्य की ओर इशारा करते हुए कि जीडीपी घटी एक पंक्ति में दो चौथाई। लेकिन शुक्रवार को, श्रम सांख्यिकी ब्यूरो ने घोषणा की कि संयुक्त राज्य अमेरिका ने जोड़ा जुलाई में 528,000 नौकरियांजो कई अर्थशास्त्रियों की अपेक्षा से बहुत अधिक था।

बंधक दरों में उतार-चढ़ाव बना रह सकता है क्योंकि फेड की दर वृद्धि के परिणाम सामने आते रहेंगे।

वर्तमान बंधक दरें

वर्तमान पुनर्वित्त दरें

ऋण कैलकुलेटर

उपयोग फ्री मॉर्गेज कैलकुलेटर आइए देखें कि आज की बंधक दरें आपके मासिक भुगतानों को कैसे प्रभावित करेंगी। विभिन्न दरों और लंबाई को जोड़कर, आप यह भी समझेंगे कि आप बंधक की पूरी अवधि में कितना भुगतान करेंगे।

ऋण कैलकुलेटर

$1161
अनुमानित मासिक भुगतान

  • भुगतान करना 25% यह आपको अधिक डाउन पेमेंट देगा $8,916.08 ब्याज शुल्क पर
  • ब्याज दर कम करें 1% आपको बचायेगा $51.562.03
  • अतिरिक्त भुगतान 500 डॉलर हर महीने ऋण की अवधि को कम कर देगा 146 महीने

लंबी अवधि में अपने बंधक पर पैसे कैसे बचाएं, इस पर सुझावों के लिए “अधिक विवरण” पर क्लिक करें।

30 साल के लिए फिक्स्ड मॉर्गेज दरें

औसत धारा 30 साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज के अनुसार यह 4.99% है फ़्रेडी मैक. यह पिछले सप्ताह से नीचे है जब यह 5.3% पर था, और लगातार दूसरे सप्ताह यह दर गिर गई है।

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30 साल का बंधक गृह ऋण का सबसे आम प्रकार है। इस प्रकार के बंधक के साथ, आप 30 वर्षों में उधार ली गई राशि का भुगतान करेंगे, और आपकी ब्याज दर ऋण के जीवन के लिए नहीं बदलेगी।

विस्तारित 30-वर्ष की अवधि आपको अपने भुगतानों को एक विस्तारित अवधि में फैलाने की अनुमति देती है, जिसका अर्थ है कि आप अपने मासिक भुगतानों को कम और अधिक प्रबंधनीय रख सकते हैं। ट्रेड-ऑफ यह है कि आपके पास छोटी अवधि या समायोज्य दरों की तुलना में अधिक दर होगी।

15 साल के लिए फिक्स्ड मॉर्गेज दरें

औसत 15 साल के लिए फिक्स्ड रेट मॉर्गेज फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, यह पिछले सप्ताह की तुलना में 4.26% कम है। यह लगातार दूसरा सप्ताह है जब इस दर में कमी आई है।

यदि आप एक निश्चित दर के साथ आने वाली भविष्यवाणी चाहते हैं लेकिन अपने ऋण के जीवन पर ब्याज पर कम खर्च करना चाहते हैं, तो 15 साल की निश्चित दर बंधक आपके लिए सही हो सकती है। चूंकि ये शर्तें कम हैं और इनकी दरें 30-वर्षीय फिक्स्ड रेट मॉर्गेज से कम हैं, इसलिए आप संभावित रूप से ब्याज में हजारों डॉलर बचा सकते हैं। हालाँकि, आपको लंबे समय में मिलने वाले मासिक भुगतान की तुलना में अधिक मासिक भुगतान मिलेगा।

5/1 समायोज्य बंधक दरें

5/1 समायोज्य बंधक दर 4.25% है, जो पिछले सप्ताह से थोड़ा कम है। यह लगातार तीसरा हफ्ता है जब इस दर में कमी आई है।

समायोज्य दर बंधक जब दरें अधिक होती हैं तो यह उधारकर्ताओं के लिए बहुत आकर्षक लग सकता है, क्योंकि इन बंधकों पर दरें आमतौर पर निश्चित बंधक दरों से कम होती हैं। एक 1/5 हाथ यह 30 साल का बंधक है। पहले पांच वर्षों के लिए, आपके पास एक निश्चित कीमत होगी। उसके बाद, आपकी दर साल में एक बार समायोजित की जाएगी। यदि आप अपनी दरों को समायोजित करते समय दरें अधिक हैं, तो आपको शुरू की तुलना में अधिक मासिक भुगतान मिलेगा।

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यदि आप एआरएम पर विचार कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि हर बार समायोजित होने पर आपकी दर कितनी बढ़ जाएगी और ऋण के जीवन में अंततः कितनी वृद्धि होगी।

क्या बंधक दरें बढ़ रही हैं?

2021 की दूसरी छमाही में बंधक दरों में ऐतिहासिक चढ़ाव से वृद्धि शुरू हो गई है और 2022 में अब तक काफी वृद्धि हुई है। हाल ही में, दरें अपेक्षाकृत अस्थिर रही हैं।

पिछले 12 महीनों में, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में 9.1% की वृद्धि हुई।. फेड मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए काम कर रहा है, और मार्च, मई, जून और जुलाई में वृद्धि के बाद, इस वर्ष संघीय निधि लक्ष्य दर को तीन गुना बढ़ाने की योजना बना रहा है।

हालांकि सीधे संघीय निधि दर से संबंधित नहीं है, कभी-कभी उच्च फेड दरों और निवेशकों की अपेक्षाओं के परिणामस्वरूप बंधक दरों को बढ़ाया जाता है कि उन बढ़ोतरी से अर्थव्यवस्था को कैसे प्रभावित किया जाएगा। यदि मुद्रास्फीति उच्च बनी रहती है, तो बंधक दरें अपने मौजूदा स्तर पर बनी रह सकती हैं या ऊपर की ओर भी चल सकती हैं। लेकिन जैसे-जैसे मंदी की संभावना बढ़ती है, बंधक दरों में गिरावट आ सकती है।

मैं व्यक्तिगत बंधक दरों का पता कैसे लगा सकता हूं?

कुछ बंधक ऋणदाता वे आपको अपने डाउन पेमेंट की राशि, ज़िप कोड और क्रेडिट स्कोर दर्ज करके अपनी वेबसाइटों पर अपनी बंधक दर को अनुकूलित करने देते हैं। परिणामी दर निश्चित नहीं है, लेकिन इससे आपको अंदाजा हो सकता है कि आप क्या भुगतान करेंगे।

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यदि आप घरों की खरीदारी शुरू करने के लिए तैयार हैं, तो आप कर सकते हैं पूर्व-अनुमोदन के लिए आवेदन करें ऋणदाता के साथ। ऋणदाता एक मजबूत क्रेडिट खींचतान करता है और बंधक दर को सुरक्षित करने के लिए आपके पैसे के विवरण को देखता है।

मैं उधारदाताओं के बीच बंधक दरों की तुलना कैसे करूं?

क्या तुम पूर्व योग्यता के लिए आवेदन करें कई उधारदाताओं के साथ। ऋणदाता आपके पैसे का अवलोकन करता है और आपको उस दर का अनुमान देता है जो आप भुगतान करेंगे।

यदि आप घर खरीदने की प्रक्रिया में बहुत दूर हैं, तो आपके पास एक विकल्प है कई उधारदाताओं के साथ पूर्व-अनुमोदन के लिए आवेदन करेंऔर सिर्फ एक कंपनी नहीं। एक से अधिक ऋणदाताओं से संदेश प्राप्त करके, आप व्यक्तिगत दरों की तुलना कर सकते हैं।

पूर्व-अनुमोदन के लिए आवेदन करने के लिए एक कठिन क्रेडिट निकासी की आवश्यकता होती है। कुछ हफ्तों में कई उधारदाताओं के साथ आवेदन करने का प्रयास करें, क्योंकि एक ही समय में अपने सभी स्थिर क्रेडिट जमा करने से आपके क्रेडिट स्कोर को और भी कम नुकसान होगा।