अचल संपत्ति की समस्याओं के कारण पिछले साल के अंत में चीन की अर्थव्यवस्था धीमी हो गई

बीजिंग – संपत्ति का निर्माण और बिक्री ढह गए हैं. बढ़ती कीमतों और कमजोर बिक्री के कारण छोटे व्यवसाय बंद हो गए। कर्ज के बोझ तले दबे स्थानीय निकाय सरकारी कर्मचारियों के वेतन में कटौती कर रहे हैं.

पिछले साल के अंतिम महीनों में चीन की अर्थव्यवस्था काफी धीमी हो गई क्योंकि अचल संपत्ति की अटकलों पर अंकुश लगाने के सरकारी उपायों ने अन्य क्षेत्रों को प्रभावित किया। कोरोना वायरस को नियंत्रित करने के लिए ताले और यात्रा प्रतिबंधों ने भी उपभोक्ता खर्च को कम किया। इंटरनेट व्यवसायों से लेकर स्कूल के बाद की प्रशिक्षण कंपनियों तक हर चीज पर सख्त प्रतिबंध ने छंटनी की लहरें पैदा कर दी हैं।

चीन के राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो ने सोमवार को कहा कि अक्टूबर से दिसंबर तक आर्थिक उत्पादन पिछले साल की समान अवधि की तुलना में केवल 4 प्रतिशत अधिक था। यह और गिरावट का संकेत देता है 4.9 प्रतिशत की वृद्धि तीसरी तिमाही में, जुलाई से सितंबर तक।

महामारी के दौरान उपभोक्ता इलेक्ट्रॉनिक्स, फर्नीचर और अन्य घरेलू सामानों की विश्व मांग निर्यात को मजबूत रखती है, जिससे चीन की वृद्धि प्रभावित होती है। पिछले एक साल में, सरकार ने चीन का आर्थिक उत्पादन 2020 की तुलना में 8.1 प्रतिशत अधिक रहने का अनुमान लगाया है। लेकिन ज्यादातर वृद्धि पिछले साल की पहली छमाही में हुई थी।

चीन की अर्थव्यवस्था का स्नैपशॉट, पिछले कुछ वर्षों में वैश्विक विकास का मुख्य इंजन, व्यापक वैश्विक आर्थिक दृष्टिकोण की उम्मीदों को जोड़ता है। फीकी पड़ने लगती है. मामले को बदतर बनाने के लिए, कोरोना वायरस का ओमिग्रान संस्करण अब चीन में फैलने लगा है, जिससे पूरे देश में और अधिक प्रतिबंध लग रहे हैं और नए सिरे से भय पैदा हो रहा है। आपूर्ति श्रृंखलाओं में व्यवधान.

सुस्त अर्थव्यवस्था चीन के नेताओं के लिए शर्मिंदगी का कारण बन रही है। आय असमानता और नियंत्रण कंपनियों को संबोधित करने के लिए उन्होंने जो उपाय किए हैं, वे अर्थव्यवस्था और राष्ट्रीय सुरक्षा की रक्षा के लिए एक दीर्घकालिक योजना का हिस्सा हैं। लेकिन, विशेष रूप से असाधारण राजनीतिक महत्व वाले वर्ष में, अधिकारी अल्पकालिक आर्थिक अस्थिरता पैदा करने से सावधान रहते हैं।

अगले महीने चीन बीजिंग में शीतकालीन ओलंपिक की मेजबानी करेगा, जो देश के प्रदर्शन पर अंतरराष्ट्रीय ध्यान आकर्षित करेगा। गिरावट में, चीनी राष्ट्रपति शी जिनपिंग के कम्युनिस्ट पार्टी सम्मेलन में तीसरे पांच साल के कार्यकाल की तलाश करने की उम्मीद है।

उनके देश का विकास धीमा है, मांग कम है और कर्ज अभी भी रिकॉर्ड स्तर पर है। जी को भारी आर्थिक चुनौतियों का सामना करना पड़ेगा।

एक प्रमुख अर्थशास्त्री और चीनी सरकार के सलाहकार ली दाओकुई ने पिछले महीने के अंत में एक भाषण में कहा, “मुझे डर है कि अगले कई वर्षों तक चीन की अर्थव्यवस्था का कामकाज और विकास अपेक्षाकृत कठिन होगा।” “पांच वर्षों को समग्र रूप से देखें, तो हमारे सुधार और 40 साल पहले इसके उद्घाटन के बाद से यह एक बहुत ही कठिन समय हो सकता है।”

चीन तेजी से उम्र बढ़ने की समस्या का भी सामना कर रहा है, जो चीन की अर्थव्यवस्था और उसके कर्मचारियों पर और भी अधिक बोझ डाल सकता है। राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, चीन की जन्म दर पिछले साल तेजी से गिर गई और अब मृत्यु दर से अधिक है।

निजी क्षेत्र का संघर्ष

चूंकि कई कच्चे माल की लागत बढ़ गई है और महामारी ने कुछ उपभोक्ताओं को घर पर रहने के लिए प्रेरित किया है, लाखों निजी व्यवसाय ध्वस्त हो गए हैं, जिनमें से अधिकांश छोटे और परिवार के स्वामित्व वाले हैं।

यह एक प्रमुख चिंता का विषय है क्योंकि निजी कंपनियां चीनी अर्थव्यवस्था की रीढ़ हैं, जो उत्पादन के तीन-पांचवें हिस्से और शहरी रोजगार के चार-पांचवें हिस्से के लिए जिम्मेदार हैं।

कांग जिंग ने तीन साल पहले दक्षिण-पूर्वी चीन के फ़ुज़ियान प्रांत के एक नदी शहर नानपिंग में महिलाओं के कपड़ों की दुकान खोलने के लिए अपनी अधिकांश बचत का निवेश किया। लेकिन एक साल बाद जब महामारी आई, तो ग्राहकों की संख्या में भारी गिरावट आई और वे कभी ठीक नहीं हुए।

कई देशों की तरह, चीन ने ऑनलाइन शॉपिंग की ओर व्यापक बदलाव किया है, जो कम श्रमिकों का उपयोग करके और सस्ते गोदामों से संचालन करके स्टोर को कम कर सकता है। महामारी के बावजूद मि. कोंग अपनी दुकान के लिए ऊंचे किराए का भुगतान करने में फंस गया था। उन्होंने आखिरकार इसे जून में बंद कर दिया।

“हम इसके बिना नहीं रह सकते,” उन्होंने कहा।

चीन में छोटे व्यवसायों के लिए एक और लगातार कठिनाई निजी उधारदाताओं से अक्सर दोहरे अंकों की ब्याज दरों पर उधार लेने की उच्च लागत है।

चीनी नेता निजी कंपनियों के सामने आने वाली चुनौतियों से अवगत हैं। केंद्रीय बैंक देश में राज्य नियंत्रित वाणिज्यिक बैंकों को छोटे व्यवसायों को अधिक ऋण देने के लिए कदम उठा रहा है। प्रधान मंत्री ली सीन लूंग ने देश के कई संघर्षरत छोटे व्यवसायों की मदद के लिए करों और शुल्क में और कटौती का वादा किया है।

सोमवार को, चीन के केंद्रीय बैंक ने ब्याज दरों में कटौती के लिए एक छोटा कदम उठाया, जिससे देश के भारी कर्जदार रियल एस्टेट डेवलपर्स की ब्याज लागत को कम करने में मदद मिल सकती है। केंद्रीय बैंक ने कुछ एक साल के ऋण पर ब्याज दर को प्रतिशत के दसवें हिस्से से घटाकर 2.85 प्रतिशत कर दिया।

निर्माण स्टाल

नए घरों का निर्माण और फिटिंग चीन की अर्थव्यवस्था के एक चौथाई हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है। पिछले दो दशकों में, भारी कर्ज और व्यापक अटकलों ने चीन को हर शहरी निवासी के लिए 140 वर्ग फुट नया आवास बनाने में मदद की है।

इस गिरावट, सेक्टर लड़खड़ा गया। सरकार अटकलों को सीमित करना चाहती है और उस बुलबुले को कम करना चाहती है जिसने नए घरों को युवा परिवारों के लिए अफोर्डेबल बना दिया है।

चीन एवरग्रांडे समूह चीन में रियल एस्टेट डेवलपर्स की लंबी सूची में सबसे बड़ा और सबसे अधिक दृश्यमान है। गंभीर आर्थिक संकट में है हाल ही में। अन्य डेवलपर्स में कैसा समूह, चीन औयुआन संपत्ति समूह और फंतासिया शामिल हैं भुगतान करने के लिए संघर्ष बॉन्ड निवेशक चीन के रियल एस्टेट सेक्टर को कर्ज देने को लेकर सतर्क हैं।

जैसा कि रियल एस्टेट कंपनियां पैसे बचाने की कोशिश करती हैं, वे कम निर्माण परियोजनाएं शुरू करती हैं। और यह अर्थव्यवस्था के लिए एक बड़ी समस्या है। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट टावरों में कंक्रीट के लिए स्टील सुदृढीकरण छड़ की कीमत अक्टूबर और नवंबर में एक चौथाई गिर गई, दिसंबर में बहुत कम रहने से पहले।

छोटे शहरों में घर की कीमतों में गिरावट ने लोगों की संपत्ति के मूल्य को प्रभावित किया है। शंघाई और बीजिंग में भी अपार्टमेंट की कीमतें नहीं बढ़ी हैं।

हाल के सप्ताहों में रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए नए सिरे से सरकारी समर्थन के हल्के संकेत मिले हैं।

एवरग्रांडे का वित्तीय संकट “एक संकेत है कि पैसा अचल संपत्ति से शेयर बाजार में धकेला जा रहा है,” हू जिंगहुई, एक अर्थशास्त्री और चीनी एलायंस ऑफ रियल एस्टेट एजेंसियों, एक राष्ट्रीय व्यापारिक निकाय के पूर्व प्रमुख ने कहा। “नीतियों में ढील दी जा सकती है, लेकिन अतीत के लिए नहीं।”

स्थानीय सरकारें खुद को ठगा हुआ महसूस कर रही हैं

आवास बाजार में मंदी ने स्थानीय सरकारों को भी प्रभावित किया है, जो अपनी आय के मुख्य स्रोत के रूप में भूमि की बिक्री पर निर्भर हैं।

अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष का अनुमान है कि प्रत्येक वर्ष सरकारी भूमि की बिक्री से देश के वार्षिक आर्थिक उत्पादन का लगभग 7 प्रतिशत बढ़ जाता है। लेकिन हाल के महीनों में, डेवलपर्स ने जमीन की खरीद में कटौती की है।

राजस्व की कमी के कारण, कुछ स्थानीय सरकारों ने काम पर रखना बंद कर दिया है और बोनस और लाभों में कटौती की है। सरकारी कर्मचारी, सोशल मीडिया पर व्यापक शिकायतों को भड़काता है।

झेजियांग प्रांत की राजधानी हांग्जो में एक सरकारी कर्मचारी की यह शिकायत कि उसके वेतन में 25 प्रतिशत की कटौती की गई है, इंटरनेट पर तेजी से फैल गई। नगरपालिका सरकार ने टिप्पणी के अनुरोध का जवाब नहीं दिया। उत्तरी हेइलोंगजियांग प्रांत में, हेकोंग शहर ने घोषणा की कि वह अब किसी भी “निम्न” श्रमिकों को रोजगार नहीं देगा। जनता का ध्यान आकर्षित करने के बाद निगम अधिकारियों ने सरकार की वेबसाइट से नोटिस हटा दिए हैं।

कुछ सरकारों ने कमी को पूरा करने के लिए व्यावसायिक शुल्क भी बढ़ा दिया है।

हेबेई प्रांत के बाज़ौ शहर ने अक्टूबर से दिसंबर तक छोटे व्यवसायों पर पिछले साल के पहले नौ महीनों की तुलना में 11 गुना अधिक जुर्माना लगाया है। व्यापार करने की लागत को कम करने के राष्ट्रीय प्रयास को कमजोर करने के लिए बीजिंग शहर की आलोचना की गई है।

निर्यात में ताकत की जेब

निर्यात है रिकॉर्ड सेट करता है. दुनिया भर के परिवारों ने महामारी के दौरान घर पर फंसे रहने, सेवाओं पर कम खर्च करने और अब मुख्य रूप से चीनी कारखानों में बने उपभोक्ता सामानों पर अधिक खर्च करने का जवाब दिया है।

उपभोक्ता खर्च के कुछ क्षेत्र बहुत मजबूत हैं, खासकर लक्जरी क्षेत्र में, जहां स्पोर्ट्स कार और गहने अच्छी तरह से बिकते हैं।

कुछ लोग उम्मीद करते हैं कि सरकार इस साल कम्युनिस्ट पार्टी कांग्रेस से पहले एक गंभीर आर्थिक मंदी की अनुमति देगी। अर्थशास्त्रियों को उम्मीद है कि सरकार उधार प्रतिबंधों में ढील देगी और सरकारी खर्च बढ़ाएगी।

शंघाई एडवांस्ड इंस्टीट्यूट ऑफ फाइनेंस के डिप्टी डीन जू निंग ने कहा, “साल की पहली छमाही चुनौतीपूर्ण होगी, लेकिन दूसरी छमाही रिबाउंडिंग होगी।”

ली यू अनुसंधान ने योगदान दिया।